Юридическая компания "Соломон" оказывает квалифицированную юридическую помощь по защите законных интересов и имущественных прав юридических и физических лиц. Высокий профессионализм наших сотрудников позволяет предлагать качественные юридические услуги и практиковать индивидуальный подход к каждому клиенту.

Истребование имущества

…вернуть бы свое. Имущество

Еще раз о вопросе истребования имущества из чужого незаконного владения

Юрий АРТЮХ

 

 

Специально для «Юридической практики»

 

 

 

Институт истребования имущества из чужого незаконного владения не нов и был достаточно освещен в работах цивилистов. В то же время на этапе правоприменения возникает целый ряд вопросов относительно его реализации. Эта статья посвящена одному из аспектов указанного института, а именно: истребованию имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя, имущество которому было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

 

Однако начнем по порядку. Истребование имущества из чужого незаконного владения относится к способам вещно-правовой защиты права собственности (вещного права на чужое имущество). В рамках данного правоотношения собственник (пользователь) имущества не состоит в обязательственных отношениях с лицом, у которого находится имущество. Обязательное условие применения указанного способа защиты права со стороны лица, имущество которого принадлежит на основании правового титула, является владение третьим лицом имуществом без достаточного правового основания (статья 387 Гражданского кодекса Украины). Под правовым основанием владения следует понимать основания, указанные в статье 11 Гражданского кодекса (ГК) Украины, с которыми закон связывает возникновение права владения имуществом.

 

В то же время одного установления факта владения имуществом без достаточного правового основания для реализации права на истребование имущества из чужого незаконного владения недостаточно. В силу нормы статьи 388 ГК Украины для возможности защиты своего права собственником (пользователем) имущества необходимо установление так называемой психологической составляющей владения без достаточных правовых основания, а также особенностей завладения имуществом его конечным держателем. В этих целях законодатель вводит понятие «добросовестный приобретатель» для описания отношения лица к завладению имуществом, при котором последний его держатель не знал и не мог знать о том, что имущество приобретается им без достаточных правовых оснований. В этих случаях действительный собственник (пользователь) имущества не имеет права истребовать принадлежащее ему имущество у последнего его держателя (что в силу положений статьи 388 ГК Украины фактически подтверждает законность владения имуществом таким лицом), однако может защитить свое нарушенное право иным путем, например, потребовав возмещения ущерба лицом, вследствие незаконных действий которого имущество выбыло из собственности (пользования).

 

Необходимо отметить, что законодатель устанавливает случаи, в purchase hydroxyzine online, purchase atarax online, buy atarax online, generic hydroxyzine, generic atarax, hydroxyzine mg, hydroxyzine online. которых допускается исключение из правила о невозможности истребования имущества у добросовестного приобретателя. Первый из них касается порядка получения имущества добросовестным приобретателем. В случае, если добросовестный приобретатель получил имущество безвозмездно от лица, не имеющего права его отчуждать, то правило о невозможности истребования имущества на данный случай не распространяется (часть 3 статьи 388 ГК Украины). При этом законодатель не ставит в зависимость возможность истребования имущества у последнего приобретателя от наличия или отсутствия права собственника (пользователя) имущества на истребования имущества у лица, от которого последний приобретатель получил имущество. То есть для реализации возможности истребования имущества от последнего приобретателя установления факта недобросовестности предпоследнего приобретателя не требуется.

 

Второй случай исключения из правила о невозможности aug 28, 2014 — cod estrace -cream online generic
want to buy estrace estradiol in estrace -away where
vs estrace otc
order estrace estradiol истребования имущества от добросовестного приобретателя касается формирования внутренней направленности собственника (пользователя) имущества на переход права собственности на имущество к третьим лицам. При отсутствии воли собственника (пользователя) на отчуждение имущества третьему лицу имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Случаи приобретения имущества помимо воли собственника (пользователя) перечислены в части 1 статьи 388 ГК Украины. Перечень, приведенный в указанной статье, не является исчерпывающим (открытый перечень). Иные возможные случаи выбытия из собственности (пользования) лица имущества, указанные в пункте 3 часть 1 статьи 388 ГК Украины, охватывают, в частности, случаи заключения сделок с так называемыми «пороками воли» (сделки лиц, не обладающих достаточным объемом дееспособности, сделки, совершенные под влиянием ошибки, обмана и т.п.). В данном случае позиция законодателя понятна — при отсутствии желания (воли) собственника на выбытие от него имущества не может действовать правило о добросовестности приобретателя вне зависимости от того, сколько лиц до последнего приобретателя владели имуществом после выбытия его из собственности (пользования) лица. Такая позиция полностью соответствует теоретическому правилу единства воли (желания, направленности действий) и волеизъявления (материальной фиксации воли).

 

Однако даже из этого исключения есть свое исключение. В случае продажи имущества в порядке, установленном для исполнения судебных решений, имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя вне зависимости от каких-либо условий. И это исключение вполне оправдано, поскольку порядок реализации имущества, установленный для исполнения судебных решений, предполагает элемент принудительности указанных действий, который исключает необходимость наличия воли собственника имущества относительно перехода прав на имущество к третьим лицам.

 

Кроме того, порядок принудительной реализации имущества, установленный в нормативно-правовых актах Украины (статьи 61, 63 Закона Украины «Об исполнительном производстве», утвержденные во исполнение указанных статей порядки реализации недвижимого и иного имущества), предполагает публичность торгов по реализации имущества, которая включает в себя соответствующее информирование через СМИ о характеристиках продаваемого имущества, конкурс между покупателями. При этом процедуре продажи имущества предшествуют его опись, арест, оценка (статьи 55, 57 Закона Украина «Об исполнительном производстве»).

 

По логике законодателя, в данном случае действительный собственник продаваемого имущества, который не был информирован о незаконных действиях в отношении его имущества, имеет возможность предпринять соответствующие меры по недопущению его реализации. Одной из таких мер, в соответствии со статьей 16 ГК Украины, статьей 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве», является обращение собственника имущества в суд с иском о признании права собственности и исключении из акта описи и ареста имущества, которое было арестовано и подлежит реализации. Указанные действия являются безусловным основанием для приостановления исполнительного производства в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 34 Закона Украины «Об исполнительном производстве». Характерной особенностью процедуры публичных торгов также является обязательное участие в их проведении и осуществлении контроля со стороны уполномоченного государством органа — государственной исполнительной службы. Таким образом обеспечивается определенная гарантия возможности защиты прав собственника имущества.

 

В то же время отсутствие в законодательстве дефиниции термина «порядок, установленный для исполнения судебных решений» создает ряд коллизий в применении части 2 статьи 388 ГК Украины на практике.

 

Так, положение части 2 статьи 388 ГК Украины практически без изменений перекочевало из ГК УССР (часть 2 статьи 145). В период действия нормы части 2 статьи 145 ГК УССР, нормы, регулирующие порядок исполнения судебных решений, содержались в Гражданском процессуальном кодексе (ГПК) УССР (главы 44 — 50 раздела 5). Вплоть до принятия Закона Украины «Об исполнительном where can you buy female viagra news posted: 12.16.2013 07:51 more people are working out cialis 40 mg uk in their local gyms than ever before. производстве» коллизии в понимании термина «порядок, установленный для исполнения судебных решений» не существовало, поскольку указанные нормы ГПК УССР не предусматривали иной возможности продажи имущества в целях исполнения судебных решений, кроме как их принудительной продажи с торгов.

 

На данный момент, исходя из норм Закона Украины «Об исполнительном производстве», можно констатировать, что ситуация кардинально поменялась. В первоначальной редакции статья 30 указанного Закона определяла возможность добровольного исполнения исполнительных документов, не позволяя при этом говорить о каком-либо особом порядке продажи имущества, установленном для исполнения судебных решений в порядке добровольного исполнения. В то же время в соответствии с Законом от 10 июля 2003 года № 1095-4 статья 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве» была дополнена нормой части 3, в которой оговаривался порядок реализации имущества при добровольном исполнении решения суда. В соответствии с частью 3 статьи 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве», в качестве обязательного условия реализации имущества в рамках открытого исполнительного производства не предусматривалось проведение публичных торгов. Кроме того, при указанной реализации имущества функция контроля органа государственной исполнительной службы сводилась только к даче разрешения на проведение реализации. При такой реализации имущества не соблюдалось основное условие принудительной реализации имущества — информативности и конкурсности. Кроме того, указанная реализация проводилась не в рамках принудительного исполнения, что исключало возможность действительного собственника имущества влиять на реализацию имущества путем подачи иска об исключении имущества из акта описи и ареста, поскольку акта описи и ареста как такового на тот момент не могло существовать. Учитывая сроки, в пределах которых имущество подлежало реализации в порядке части 3 статьи 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве», обращение действительного собственника в суд с иском о признании права собственности также не могло повлиять на процедуру продажи имущества. При этом, исходя из действующего законодательства нет никаких правовых оснований утверждать, что имущество, проданное в порядке части 3 статьи 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве», не было продано в порядке, установленном для исполнения судебных buy zoloft online australia is generic zoloft expensive cheap zoloft решений.

 

Теперь представим следующую ситуацию: определенное лицо помимо воли действительного собственника получает во владение его имущество. Понимая, что имущество может быть у него истребовано, указанное лицо продает имущество в порядке части 3 статьи 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве» третьему (связанному с ним) лицу, которое предварительно получило решение суда о baclofen 25 mg mastercard with no prescriptions
cheapest baclofen with overnight delivery
baclofen sr how much
buy baclofen online without a взыскании суммы задолженности с ненадлежащего собственника при полном непротивлении последнего. Доказывание недобросовестности конечного приобретателя в данном случае практически невозможно. Формально все законно, однако за счет такого пробела в законодательстве собственности безвозвратно можно лишить кого угодно и когда угодно.

 

Определенным образом ясность в таких ситуациях должна внести судебная практика. Однако автору неизвестна судебная практика, которая бы толковала термин «порядок, установленный для исполнения судебных решений». Напротив, известны случаи, когда Верховный Суд Украины признавал невозможность истребования имущества из чужого незаконного владения имущества, проданного в порядке части 3 статьи 30 Закона Украины «Об исполнительном производстве». Безусловно, такую практику следует признать порочной, вследствие прямого противоречия части 4 статьи 41 Конституции Украины.

 

Интересным является решение данной проблемы в Российской Федерации. Так, в Гражданском кодексе РФ вообще отсутствует норма, которая бы предусматривала невозможность истребования имущества у добросовестного приобретателя в случае продажи ему имущества в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Судебная практика, сформировавшаяся в судах Российской Федерации, указывает на возможность истребования имущества у добросовестного приобретателя в случае, если имущество было продано в порядке исполнения судебного решения за долги не собственника имущества, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (пункт 25 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8), и исключает такую возможность, в случае если имущество было продано в исполнительном производстве в целях погашения долгов собственника (пункт 22 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 года № 13). Необходимо отметить, что такая позиция достаточно оправдана, наличие нормы части 2 статьи 388 ГК Украины, по мнению автора, является определенным анахронизмом, фактически ставящим в заранее уязвимое положение собственника имущества.

 

Помимо изложенного выше подхода российского законодателя, выход из сложившейся ситуации автор видит в необходимости внесения изменений в часть 2 статьи 388 ГК Украины, которые установили бы невозможность истребования из чужого незаконного владения имущества только в случае его продажи в порядке, установленном для принудительного исполнения судебных решений. Также возможно законодательно дать определение термину «порядок, установленный для исполнения судебных решений», которое бы включало признак принудительности. Безусловно, было бы не лишним узнать и мнение Пленума Верховного Суда Украины относительно трактовки части 2 статьи 388 ГК Украины. В любом случае сложившаяся ситуация не может оставаться без изменений.

 

 

Наши партнеры:
  • 10